Ägarbyte när bostaden är uthyrd Om du säljer eller köper en bostad och den är uthyrd till en tredje part kan det bli problem. Rättsskyddet för den som hyr är omfattande och ett hyr...

Så fungerar besiktning av hus Den som köper en bostad vill känna till bostadens skick så väl som möjligt. Därför är det vanligt att beställa en överlåtelsebesiktning, framför allt ...

Bolån – det här behöver du veta Alla gynnas av att ordna ett bra bolån. Däremot är det inte alla som känner sig hemma med de ekonomiska begreppen och hur man förhandlar ner sin rän...

Budgivning – så funkar det När flera köpare är intresserade av samma bostad, är det vanligt att en budgivning inleds. Det finns dock ingen regel som säger att det måste ske. Inte h...

Checklista vid visning: 14 saker du bör kolla Det finns mycket att tänka på när du ska gå på visning. Dessutom är det lätt att svepas med i känslan och ha för stort fokus på stil o...

Vad menas med fastighet? Definition och nyttjanderätter Det mest grundläggande inför ett bostadsköp är att förstå vilken rätt du har till fastigheten och de villkor som gäller. Vi ...

Svårt att få rätt om dolda fel Det är ovanligt att få ersättning för dolda fel eftersom köparens undersökningsplikt väger tungt. Men det är inte omöjligt. Dag Kättström Senast uppd...

Dolda fel-försäkringar: Fördelar och falluckor Som säljare är du ansvarig för dolda fel i ditt sålda hus i tio år efter försäljningen. Med en försäkring mot dolda fel går det att s...

Dolt bud – vad gäller? En spekulant kan lämna ett dolt bud när som helst och mäklaren är skyldig att förmedla det till säljaren. Sedan är det säljaren som avgör vad som händer. Sar...

Energideklaration – ett krav vid husförsäljning När man säljer en villa måste det enligt lag finnas en aktuell energideklaration. Den hjälper köpare förstå vad det är för standard ...

Förmedlings­uppdraget – avtalet med mäklaren Ett förmedlingsuppdrag är överenskommelsen mellan säljare och mäklare i en bostadsaffär. Avtalet preciserar bland annat mäklarens provi...

Fast egendom – vad måste man lämna kvar vid flytt? Tvättmaskinen, den snygga hatthyllan och barnens lekstuga – det är exempel på fast egendom som man inte får ta med sig vid flytt....

Fastighetsmäklar­förbundet – mäklarnas ena branschorganisation Fastighetsmäklarförbundet, FMF, är en av två branschorganisationer för mäklare i Sverige. Förbundet uppdaterar sina m...

Fastighetsmäklar­inspektionen – FMI Innan du skriver avtal med en mäklare bör du göra en snabb koll att mäklaren är registrerad hos Fastighetsmäklarinspektionen. Det är också möjli...

FRN prövar din tvist med mäklaren En säljare eller köpare som kräver skadestånd från mäklaren kan få sitt ärende prövat kostnadsfritt hos Fastighetsmarknadens reklamationsnämnd (FR...

Friskrivnings­klausul: Trygghet för säljaren men ökad risk för köparen Som säljare är en friskrivnings­klausul ett skönt sätt att slippa stå för eventuella fel som upptäcks efter k...

Kan man häva ett bostadsköp? Att dra sig ur en bostadsaffär för att man ångrat sig är svårt, för att inte säga omöjligt. Däremot finns det andra omständigheter som gör att ett köp ...

Handpenningen säkrar bostadsaffären Vid nästan alla bostadsköp betalas en handpenning – en förskottsbetalning på en del av totalsumman. Då vet säljaren att köparen kommer att slutf...

Styling inför försäljningen – är homestaging värt kostnaden? Det blir allt vanligare att låta ett proffs styla ens hem inför försäljningen. Syftet är att göra spekulanterna förälsk...

Tips för dig som ska köpa bostad Att köpa bostad är livets kanske största affär och en process som inbegriper drömmar, framtidsplaner, självbild och mycket mer. Det finns många sak...

Tips för dig som ska köpa bostadsrätt En bostadsrätt är en speciell boendeform som innebär att man äger en andel av en bostadsrättsförening. Vi förklarar vad det betyder och tipsar...

Att tänka på innan du köper fritidshus Ett sommarhus vid kusten, en liten stuga i skogen eller kanske en andelslägenhet i fjällen? Drömmen om ett fritidsboende finns hos många av o...

Vad är köpebrev i en bostadsaffär? Köpebrevet avslutar försäljningen av en fastighet, och ska inte förväxlas med köpekontraktet. Köpebrevet behöver du som köpare för att kunna söka...

Vad ska ett köpekontrakt innehålla? Det viktigaste dokumentet i en bostadsaffär är köpekontraktet, också kallat köpeavtal. Där finns alla villkor för bostadsförsäljningen och då ko...

Kommunen som informationskälla Har du tänkt på att kontakta kommunen när du ska köpa, eller har köpt hus? Kommunen har massor med nyttig information som de kan dela med sig av. Det...

12 kostnader vid husköp som är bra att känna till Att köpa hus innebär en hel del kostnader som du kanske inte har tänkt på. Lagfart, villaförsäkring och fastighetsavgift är några....

Lagfart – vad är det? För att bli den nya fastighetsägaren behöver du ansöka om lagfart. Läs om kostnaden om du förvärvar en fastighet genom köp, bodelning, arv eller gåva. Sara No...

Mäklararvode – så undviker du att betala för mycket Mäklarens arvode brukar kännas som en hög summa, men det ska täcka alltifrån marknadsföring till nedlagd arbetstid. Du ska dock ...

Mäklare med specialinriktning Många mäklare har hittat ett specialområde som de kan bättre än sina konkurrenter. Det kan handla om en inriktning mot bostadsrätter eller villor, lik...

Mäklarens roll är noga reglerad Trots att mäklaren agerar på uppdrag av säljaren ska mäklaren fungera som en oberoende part mellan köpare och säljare. Mäklarens ansvar styrs både a...

Mäklare och mäklarfirmor Det finns över 7 800 registrerade mäklare i Sverige. De jobbar i alltifrån rikstäckande mäklarkedjor till högspecialiserade enmansföretag. Bredden ino...

Mäklarkedja eller mindre firma? För- och nackdelar Både små och stora mäklarfirmor har sina fördelar. Att lägga lite extra tid på att hitta rätt mäklare kan verkligen löna sig i sl...

Mäklarsamfundet – mäklarnas största branschorganisation Mäklarsamfundet är den äldsta och största av de två branschorganisationerna inom mäklaryrket. 85 procent av fastighetsmäklar...

Mäklarutbildningar För att kunna arbeta som mäklare måste man ha en godkänd utbildning. Det kan handla om examen från en specifik mäklarutbildning på högskola, men det finns även a...

Mäta boytan – så gör du I takt med ökande bostadspriser har det blivit allt viktigare att lägenhetens eller husets boyta är korrekt uppmätt. Kontrollmät därför inför en bostadsaffä...

Marknadsföring som synliggör bostaden Rätt marknadsföringsstrategi kan hjälpa dig att boosta synligheten av din bostad, locka fler köpare och nå ett högre slutpris. Här förklarar v...

Om du är missnöjd med mäklaren Är man inte nöjd med sin mäklare går det att byta. Det finns också flera sätt att utkräva ersättning från mäklare som misskött sitt uppdrag. Dag Kätt...

När är det bäst att sälja bostad? När du ska sälja din bostad finns det flera faktorer som påverkar det slutgiltiga försäljningspriset. Är tidpunkten för försäljningen en av dem? O...

Om köparen backar ur Vad händer om köparen ångrar bostadsaffären? För köparen är det stor risk att bli ersättningsskyldig. Det är viss skillnad mellan husköp och köp av bostadsrätt...

Pantbrev – vad är det? Pantbrev är en kostnad att räkna med när du köper en fastighet och tar lån för det. Det är pantbrev som ger banken rätt att kräva in pengar om en köpare inte...

Problem med bostadsköpet? Så hanterar du olika typer av fel Det händer att köpare upptäcker fel efter att köpet är genomfört. Det kan handla om något som påverkar dig juridiskt, el...

Sälja utan mäklare Det är fullt möjligt att sälja bostaden utan att blanda in en mäklare, men det krävs en hel del kunskap och engagemang för att lyckas. Läs om vad man bör tänka p...

Sälja bostad – så gör du steg för steg Funderar du på att sälja din bostad men är osäker på var du ska börja? I denna guide går vi igenom hur du säljer din bostad steg för steg så ...

Säljaren måste upplysa om brister i bostaden Brister och fel i en bostad brukar visa sig så småningom. Om man som säljare inte vill riskera konsekvenser av detta bör man följa sin ...

12 tips för att vinna budgivningen Att vinna en budgivning handlar både om konkreta förberedelser och att bli strategisk med hjälp av psykologin som påverkar andra spekulanter. Vi ...

Vad händer med bostaden vid separation? Att flytta isär efter en separation kan vara påfrestande – både känslomässigt och ekonomiskt. Vem får bostaden vid separation, hur går det t...

Vinstskatt – så fungerar skatt på bostadsförsäljning När du gör vinst på din bostadsförsäljning behöver du betala vinstskatt – men du får också göra olika slags avdrag. Enligt Skat...

Tillträde – tips och svar på vanliga frågor Tillträdet till ens nya bostad är för de flesta en efterlängtad och minnesvärd dag. Men se också till att kontrollera flyttstädningen oc...

Tips inför visningen – små saker som gör stor skillnad Visningen är chansen att övertyga spekulanter som fattat intresse för bostaden. Den behöver vara fräsch och inbjudande – och ...

Vad innebär köparens undersökningsplikt? Grunden i all fastighets- och bostadsförsäljning är att fastigheten säljs i befintligt skick. Det är köparens ansvar att bilda sig en uppfa...

Så väljer du rätt mäklare När du ska välja mäklare till din försäljning kan du tänka på det som en rekrytering. Du jämför flera mäklare och väljer vem som ska få jobbet. Här tipsar...

Värdera bostad – det här ska du tänka på Funderar du på att sälja din bostad? Det första steget är att låta en mäklare värdera bostaden. Följ denna guide för tips inför värdering a...

Därför ska du anlita en mäklare Att anlita en mäklare inför bostadsförsäljningen kommer med många fördelar. Förutom ökad sannolikhet att få ett högre försäljningspris kan en mäklar...

“Det är viktigt att jämföra flera mäklare” – Mäklarexperten ger sina bästa tips till dig som ska sälja Mäklaren Anders Karlsson har sålt otaliga bostäder under en lång karriär med ...